W obliczu zbliżających się zmian w Kodeksie postępowania cywilnego, które od 1 marca 2026 roku wprowadzą obowiązek kierowania wielu sporów budowlanych do mediacji, warto zadać sobie pytanie: czego właściwie oczekujemy od tego procesu? Czy ma to być tylko kolejna formalność, czy realne narzędzie do rozwiązania konfliktu?
W naszym Centrum Mediacji mediacja.lublin.pl wierzymy, że o skuteczności porozumienia decydują fundamenty: profesjonalizm, neutralność i głębokie zrozumienie litery prawa.
Mediator to nie arbiter, lecz architekt komunikacji
Wiele osób błędnie utożsamia mediatora z arbitrem lub sędzią, który wysłucha stron i „wyda werdykt”. Nic bardziej mylnego. Mediator nie narzuca rozwiązań. Jego rolą jest bycie osobą, która dzięki sprawdzonym technikom mediacyjnym udrażnia kanały komunikacji, które w sporze często zostają całkowicie zasypane emocjami.
Mediator ma umożliwić stronom nawiązanie „nici porozumienia”. To profesjonalny przewodnik, który pomaga odnaleźć wspólny język tam, gdzie wcześniej był tylko krzyk lub milczenie.
Neutralny grunt – Twoja przewaga psychologiczna
Jednym z filarów skutecznej mediacji jest poczucie bezpieczeństwa i równowagi. Trudno o nie w sali sądowej, która z natury generuje stres, czy w biurze jednej ze stron, gdzie gospodarz zawsze ma przewagę psychologiczną.
Dlatego nasze mediacje prowadzimy na neutralnym gruncie, dysponując własnym lokalem dedykowanym wyłącznie tym celom. Brak nacisku ze strony sądu oraz komfortowe warunki pozwalają skupić się na merytoryce, a nie na walce o dominację w przestrzeni.
Bezstronność nie oznacza bierności
Częstym mitem jest przekonanie, że bezstronny mediator musi jedynie potakiwać obu stronom. W naszej praktyce stawiamy na aktywną bezstronność. Choć mediator nie opowiada się za nikim, ma prawo – a wręcz obowiązek – poddawać pod wątpliwość tezy całkowicie oderwane od faktów i rzeczywistości.
Dobre mediowanie to także umiejętność zwracania uwagi na prawidłowe wnioski stron i pomoc w ich precyzyjnym sformułowaniu. Wszystko po to, by wypracowane porozumienie było oparte na twardych danych, a nie na pobożnych życzeniach.
Dlaczego wykształcenie prawnicze mediatora jest kluczowe?
Formalnie mediatorem może być niemal każdy. Jednak w sporach o dużej wadze – budowlanych, gospodarczych czy karnych – wiedza prawnicza mediatora jest bezcenna. Dlaczego?
- Wykonalność ugody: Ugoda zawarta przed mediatorem po zatwierdzeniu przez Sąd ma moc ugody sądowej. Musi być ona jednak zgodna z przepisami prawa i procedurami. Mediator-prawnik zadba o to, by dokument był po prostu wykonalny.
- Realizm oczekiwań: Strony często mają wyobrażenie o skutkach ugody, które jest skrajnie dalekie od rzeczywistości.
- Przykład: W mediacji karnej strony mogą zgodzić się na umorzenie postępowania. Jednak to Sąd jest gospodarzem procesu i choć stanowisko pokrzywdzonego jest kluczowe, nie jest dla Sądu wiążące.
- Merytoryczne wsparcie: Jak wspomniano podczas niedawnej konferencji w Sądzie Okręgowym w Lublinie, mediacje budowlane wymagają orientacji w specyfice branży. Mediator-prawnik z doświadczeniem w procesach budowlanych nie traci czasu na naukę terminologii, lecz od razu przechodzi do meritum sporu.
Zapraszamy do profesjonalnego stołu
W naszym Centrum Mediacji, prowadzonym przez Katarzynę Luty-Mazur, łączymy umiejętności mediacyjne z wieloletnim doświadczeniem prawniczym naszej Kancelarii. Oferujemy Państwu nie tylko neutralną przestrzeń, ale przede wszystkim gwarancję, że wypracowane porozumienie będzie solidne, zgodne z prawem i trwałe.
Nie czekaj na wyrok sądu. Odzyskaj kontrolę nad swoim sporem.
Katarzyna Luty-Mazur Mediator stały przy Sądzie Okręgowym w Lublinie